上海楼市的谣言主要是由以下几类人或机构炮制的：
- 房产中介机构和房产交易经纪人：这些人出于提升个人业绩和吸引注意力的目的，制造并传播楼市相关的虚假信息。
- 房产类自媒体：这些自媒体账号也会发布关于楼市的新政策和区域开发的谣言，目的是为了获取流量和广告收入，有时甚至与某些楼盘或房产中介有直接利益关联。
值得注意的是，有些谣言不仅限于房价的涨跌，而是围绕着房产本身是否具有吸引力进行夸大或不实的宣传。此外，还有一些谣言可能仅在小范围内传播或在特定人群中流传，但其本质仍然是错误的信息。这些不实信息的传播可能会误导房产交易的买卖双方，甚至涉及欺诈行为，同时扰乱市场秩序。
上海公安机关已经对一些恶意编造、传播楼市谣言的犯罪嫌疑人的行为进行了依法处理，这表明了对这种行为的法律制裁也在不断加强。
